מה זה טעודת "סטאטוס"?

זאת תעודה אשר "ועד הבית" נותן שמפרט את פרטי הועד לכל מי שמעוניין לדעת – למשל למי שמעוניין רכוש יחידה בבניין. כאשר התעודה מתייחסת באופן ספציפי ליחידה מסויימת, הועד חייב לתת תעודה כזאת למי שמבקש אותה תוך 10יום מיום קבלת הבקשה.  עלות הפקת תעודה זאת והמסמכים המלווים את התעודה הנה 100 $.

תוכן התעודה:

1.                פרוט חשבון של תשלומי "ועד הבית", האם הם שולמו במלואו ואם לא, מהוא החוב בגין התשלומים לדירה הספציפית.

2.                האם צפוי עליה בתשלומי ועד הבית בעתיד הקרוב, יחד עם הסבר לסיבת העליה בתשלום.

3.                פרטי קרן רזרבה, האם יש תשלומים מיוחדים בתוספת לתשלום ועד בית צפויים בעתיד הקרוב והאם יש תוכניות לעלות את קרן הרזרבה.

4.                שמות וכתובות לשרות ועד הבית וגם שמות וכתובות של מנהלי ועד הבית.

5.                חוקי עזר וחוקי הועד.

6.                שינויים לחוקי הועד, במקרה של תביעטת משפטיות, האם מחכים להחלטות המשפט,  ופרוט של כל  תביעה אם יש.

7.                תקציב לאותה שנה, ודוח כספי מבוקר אחרון של ועד הבית כולל  הסבר של הדוח הכספי.

8.                תשלום ועד בית נוכחי לאותה הדירה.

(אני מתרגם את המילים "קומון פיי" כ "ועד בית" כי זה הכי דומה למה שמשלמים בארץ בגין הוצאות משותפות של בניין, אבל בקנדה "קומון פיי" כולל הרבה יותר הוצאות מאשר "ועד בית" בארץ.)

What is a Status Certificate?

A certificate issued by a condominium corporation setting out the details about the corporation to a prospective buyer or another interested party.  A status certificate when relating to a specific unit/suite must be provided within 10 days by the corporation to anyone who requests the document.  The fee for the certificate and all accompanying documentation is $100.00.

The status certificate contains; a statement of common expenses (common fee) and any arrears on the unit.

An increase in common expenses, along with an explanation for the increase

Reserve fund study, any special assessments; any plans to increase the reserve fund.

Names and address for service and the director’s names and address of service.

By-laws and rules of the condominium

Amendments, Outstanding judgments, status of all legal actions.

Current budget and the most recent audited statement, including a report.

Amount payable for common fee for the unit/suite